Mois
—
Loyers encaisses
Total
—
Locataires
A relancer
—
Impayes
Occupation
—
Biens actifs
Net mois
—
Recettes - Charges

Actions rapides

CA annuel
—
Annee en cours
Recouvrement mois
—
Mois en cours
Top locataire
—
Meilleur payeur
— FCFA

Derniers paiements

Taux occupation

À relancer

Nom Adresse Ville Biens rattachés Dépenses rattachées Actions
Référence Désignation Type Adresse Loyer Statut Actions
Locataire ▲ Contact Adresse Total payé / Solde Ponctualité Statut Actions
N° Bail Locataire Bien Adresse Début Fin Loyer/mois Caution Statut Actions
Date Locataire Adresse Période Montant TVA TLV Mode Statut Actions

Sélectionnez un locataire pour afficher son espace

Taux d'encaissement du mois —
Encaissé : — Attendu : — Restant : — Partiels : 0
0
Payés ✓
0
Partiels 🟠
0
En attente ⏳
0
En retard 🔴
Locataire Adresse Échéance Montant dû Montant payé Progression Date paiement Statut Actions
Total dépenses
—
Ce mois
—
Agence
—
Catégorie principale
—
Date Description Type Catégorie Bien Immeuble Montant Actions
Documents générés
0
États des lieux
0
Reçus caution
0
Dossiers locataires
0
État des lieux
Entrée ou sortie — constat contradictoire avec relevés compteurs, mobilier et observations.
Entrée Sortie
Reçu de caution
Attestation du dépôt de garantie avec montant, date et conditions de restitution.
Caution / Dépôt
Attestation de domicile
Attestation officielle de résidence pour démarches administratives.
Administratif
Mise en demeure
Lettre formelle pour impayés avec arriérés et délai de régularisation.
Contentieux
Déclaration NINEA
Fiche d'identification fiscale de l'agence — NINEA, RC, forme juridique.
Fiscal / Légal
Reçu de commerce
Reçu pour vente, prestation, commission ou honoraires — personnalisable.
Commercial
Document libre
Modèle vierge entièrement personnalisable — pour tout usage non couvert.
Personnalisé
Fiche de fin de bail
Décompte final : caution, loyers encaissés, réparations par poste, arriérés et montant à rembourser.
Fin de bail Réparations
Dossier locataire
Fiche synthèse complète : bail, paiements, historique, solde et documents associés.
Synthèse · Impression
Encaissé
—
— paiements
Dépenses
—
— dépenses
Solde net
—
Encaissé − Dépenses
Attendu
—
— baux actifs
Recouvrement
—%
Impayés
—
— locataires
Date Type Libellé Adresse Statut Mode Montant

Centre d'alertes automatiques

Détection en temps réel — retards, baux expirants, actions recommandées

0 alerte
0
Loyers en retard
0
Baux < 30 jours
0
Baux < 60 jours
0
À jour ce mois

Aucun rappel

Ce mois-ci

Echéances bail proches

Calculateur TVA

Calculez la TVA sur un montant HT ou TTC. Taux standards Sénégal / UEMOA.

Résultat TVA
Montant HT—
Taux appliqué—
Montant TVA—
Montant TTC—

Calculateur TLV — Taxe sur les Loyers

Calcul de la Taxe sur les Loyers de Valeur (TLV) applicable aux loyers de locaux professionnels et d'habitation selon le barème fiscal.

Barème TLV Sénégal :
Hab. : 5% si loyer ≤ 150 000 / 10% si > 150 000 FCFA/mois
Pro. : 15% du loyer annuel brut
Résultat TLV
Loyer mensuel—
Loyer annuel brut—
Taux TLV appliqué—
TLV annuelle due—
TLV mensuelle—
Loyer net après TLV—

Calculatrice de loyer

Calculez automatiquement les montants de loyer, charges et provisions.

Synthese financiere
Loyer de base—
Charges mensuelles—
Total mensuel—
Caution a versee—
Honoraires agence—
Budget entree total—

Simulation de rentabilite

Evaluez la rentabilite brute et nette d'un investissement immobilier.

Indicateurs de rentabilite
Loyer annuel brut—
Investissement total—
Rentabilite brute —
Revenus nets / an—
Rentabilite nette —
Retour sur invest. —

Comparateur de biens

Comparez la rentabilite de vos biens immobiliers.

Chargement...

Rappels loyers impayes

Prepareer les messages WhatsApp pour relancer les locataires avec des loyers impayes ce mois.

Chargement...

Statut de la session

Chargement...
Session administrateur — expire automatiquement apres 30 min

Compte connecte

Informations du compte actuellement connecte.

Email : —
Nom : —
Entreprise : —

Changer le mot de passe

Modifiez votre mot de passe de connexion. Votre email reste votre identifiant.

Regles de securite actives

Toutes les modifications requierent une connexion admin
Ajout, modification et suppression de biens, locataires, baux, paiements et depenses
Confirmation PIN requise avant chaque action sensible
Un code PIN (ou le mot de passe) est exige avant toute operation critique
Session expiree automatiquement apres 30 minutes d'inactivite
Chaque action de l'admin renouvelle la duree de la session
Blocage apres 5 tentatives de connexion incorrectes
Le compte est bloque 2 minutes apres 5 echecs consecutifs
Journal d'activite complet avec horodatage
Toutes les actions admin sont tracees (50 dernieres entrees)

Journal d'activite

Date Action Details Utilisateur
Aucune activite enregistree
Sauvegarde locale automatique
Toutes vos données (biens, locataires, baux, paiements, dépenses) sont exportées dans un fichier JSON téléchargeable à tout moment. Activez la sauvegarde automatique pour générer un fichier de secours à intervalle régulier.

Sync Cloud — Accès multi-appareils

Sauvegardez vos données sur le cloud et retrouvez-les depuis n'importe quel ordinateur ou appareil.

Vérification du statut cloud...
Sauvegarder dans le cloud
Envoie toutes vos données sur le serveur — accessible depuis n'importe quel PC
Charger depuis le cloud
Récupère la dernière sauvegarde cloud — remplace les données locales

Vos données sont chiffrées par votre mot de passe. Seul le titulaire du compte peut y accéder. Changer de mot de passe rend l'ancienne sauvegarde cloud inaccessible.

État des données

Dernière sauvegarde manuelle : — · Dernière auto : —

Sauvegarde manuelle

Télécharger la sauvegarde complète
Exporte toutes les données en JSON — à conserver sur votre ordinateur ou clé USB
Restaurer depuis un fichier
Charge un fichier JSON précédemment exporté — remplace toutes les données actuelles

Sauvegarde automatique

La sauvegarde auto télécharge un fichier JSON à intervalle régulier. Le navigateur doit rester ouvert.

Sauvegarde automatique désactivée

Bonnes pratiques

1
Sauvegarde hebdomadaire
Téléchargez manuellement un fichier chaque semaine et conservez-le en lieu sûr
2
Nommage des fichiers
Les fichiers sont nommés automatiquement ardo_immo_AAAA-MM-JJ.json
3
Restauration sécurisée
Avant de restaurer, faites d'abord une sauvegarde de vos données actuelles
Utiliser le Sync Cloud
Après chaque saisie importante, cliquez sur "Envoyer" dans la section Cloud Sync pour sauvegarder en ligne. Accédez à vos données depuis n'importe quel appareil via ce même compte.
Données stockées dans le navigateur
La suppression du cache navigateur efface les données locales. Utilisez le Sync Cloud ou la sauvegarde JSON pour ne pas perdre vos données.